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Plan de remboursement pour un crédit ou une hypothèque

Mode de calcul en ligne pour l´aménagement d´un plan de remboursement

Si vous avez connaissance de la valeur du taux d´íntérêt nominal de l´emprunt, vous pouvez élaborer votre plan de remboursement à partir de cet intérêt nominal. Le mode de calcul concerne le taux d'intérêt variable ce qui signifie que des modifications sont possibles. On peut également inclure le plan de remboursement et les paiements exceptionnels.

Conditions du plan de remboursement

Nom de l´organisme de crédit Taux d'intérêt nominal %
Montant du crédit Montant de versements  ou
Date de paiement Plan de remboursement initial
Durée (mois/années)
Ou une autre durée de validité:

Résultat du plan de remboursement

Nr. date État de la dette du mois précédent Taux d´intérêt Paiement Paiement exceptionnel Intérêts Remboursement Nouvel état de la dette
1. 01.04.2009100000,00   433,332676,67 97323,33
2. 01.05.200997323,33   421,732688,27 94635,07
3. 01.06.200994635,07   410,092699,91 91935,15
4. 01.07.200991935,15   398,392711,61 89223,54
5. 01.08.200989223,54   386,642723,36 86500,17
6. 01.09.200986500,17   374,832735,17 83765,01
7. 01.10.200983765,01   362,982747,02 81017,99
8. 01.11.200981017,99   351,082758,92 78259,07
9. 01.12.200978259,07   339,122770,88 75488,19
10. 01.01.201075488,19   327,122782,88 72705,31
11. 01.02.201072705,31   315,062794,94 69910,36
12. 01.03.201069910,36   302,942807,06 67103,31
13. 01.04.201067103,31   290,782819,22 64284,09
14. 01.05.201064284,09   278,562831,44 61452,65
15. 01.06.201061452,65   266,292843,71 58608,95
16. 01.07.201058608,95   253,972856,03 55752,92
17. 01.08.201055752,92   241,602868,40 52884,52
18. 01.09.201052884,52   229,172880,83 50003,68
19. 01.10.201050003,68   216,682893,32 47110,36
20. 01.11.201047110,36   204,142905,86 44204,51
21. 01.12.201044204,51   191,552918,45 41286,06
22. 01.01.201141286,06   178,912931,09 38354,97
23. 01.02.201138354,97   166,202943,80 35411,17
24. 01.03.201135411,17   153,452956,55 32454,62
 
Sommes: 74.640 0 7.095 67.545


Nous déclinons toute responsabilité concernant l´exactitude des valeurs calculées.

Intérêt net



Si vous avez prévu de modifier votre plan de remboursement, vous devez absolument, et en premier lieu, en refaire le calcul. Celui ci prendra en compte les nouveaux intérêts et les remboursements particuliers.
Explications générales concernant l´intérêt effectif
Même sans inclure les frais annexes il existe une différence entre l´intêret effectif calculé et le taux d´intérêt nominal qui servent à établir le plan de remboursement. Le calcul de l´intérêt effectif selon la methode ISMA donne un montant journalier de la valeur acquise. En revanche avec le plan de remboursement vous perdez pendant un mois les intérêts sur les intérêts.

Résiliation: pénalité de remboursement anticipé



Le plan de remboursement devrait correspondre à la durée de la validité du taux d´intérêt fixe. Les remboursements particuliers doivent être absolument inclus car ils contribuent à réduire le montant de la pénalité. N´oubliez pas ensuite de recalculer votre plan afin que les remboursements particuliers soient pris en compte. Lors du calcul de la pénalité il ne faut pas s´attendre à un changement du taux d´intérêt. Celle ci se base en effet sur un taux d´intérêt fixe.

Explications générales concernant la pénalité de remboursement anticipé
Un prêt hypothécaire est le plus souvent conclus avec un taux d´intérêt fixe. L´avantage pour l´empreunteur est de savoir précisement chaque mois ce qu´il doit prévoir dans son budget. Même si les taux d´intérêt des marchés financiers augmentent, ses mensualités restent stables. Par contre, si une baisse du taux d´intérêt intervient, il ne peut pas en être bénéficiaire.
Lors de la résiliation d´un emprunt à taux fixe, un payement compensatoire est exigé. Ce que l´on appel la pénalité de remboursement anticipé. Si pendant la durée du crédit le taux d´intérêt a enregistré une baisse, l´emprunteur est dans l´obligation d´indemniser l´organisme prêteur. Dans l´hypothèse ou le taux d´intérêt bénéficierait d´une hausse la banque se doit d´accepter le remboursement anticipé, de plus elle se devra d´accorder à son client une indemnité compensatoire.



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